602 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 87,3 m² · constr. 1993 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956285115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
64008956285115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 238 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 517 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 337 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 413 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 302 $ Poids 91 % |
| 4 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 504 $ Poids 91 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 330 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 556 857 $ Poids 89 % |
| 6 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 446 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 499 919 $ Poids 87 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 972 $ Poids 86 % |
| 8 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 325 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 222 $ Poids 85 % |
| 9 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 375 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 999 $ Poids 84 % |
| 10 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 450 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 942 $ Poids 81 % |
| 11 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 105 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 799 $ Poids 77 % |
| 12 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 352 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 523 225 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.