606 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 158,5 m² · constr. 1993 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 454 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956285116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
64008956285116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 512 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 627 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 131 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 663 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 430 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 676 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 211 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 725 765 $ Poids 73 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 623 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 691 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 299 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 722 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 387 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 690 950 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 741 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 644 $ Poids 70 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 636 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 731 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 425 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 793 228 $ Poids 56 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 55 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 284 100 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 182 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −3 488 $ | 69 160 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.