597 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 157,8 m² · constr. 1992 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956285653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
64008956285653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 572 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 623 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 147 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 529 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 491 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 671 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 261 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 720 639 $ Poids 73 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 686 530 $ Poids 72 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 349 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 717 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 666 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 686 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 750 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 698 567 $ Poids 69 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 654 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 902 $ Poids 66 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 787 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 808 088 $ Poids 64 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 419 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 788 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 247 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.