601 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 90,8 m² · constr. 1992 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956285655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
64008956285655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 221 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 524 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 686 $ Poids 96 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 136 $ Poids 92 % |
| 4 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 563 800 $ Poids 92 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 436 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 506 486 $ Poids 91 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 285 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 182 $ Poids 89 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 363 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 252 $ Poids 88 % |
| 8 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 67 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 492 636 $ Poids 81 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 512 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 626 555 $ Poids 78 % |
| 10 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 317 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +42 266 $ | 529 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 280 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 555 $ Poids 77 % |
| 12 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 86 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 219 023 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.