605 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 156,4 m² · constr. 1992 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 449 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956285666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
64008956285666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 555 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 620 527 $ Poids 83 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 116 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 475 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 669 200 $ Poids 77 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 235 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 717 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 373 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 683 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 323 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 714 722 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 638 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 683 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 785 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 814 455 $ Poids 71 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 624 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 721 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 695 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 757 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 804 677 $ Poids 65 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 447 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 784 791 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.