622 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 174,2 m² · constr. 1994 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 524 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956286142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
64008956286142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 683 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 740 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 558 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 716 290 $ Poids 67 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 476 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 661 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 693 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 855 928 $ Poids 63 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 398 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 710 334 $ Poids 61 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 550 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 735 293 $ Poids 60 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 78 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +69 996 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 699 305 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 313 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 722 684 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 562 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +68 469 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 731 876 $ Poids 53 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 957 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 828 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 327 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +70 758 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 726 865 $ Poids 49 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 79 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 297 180 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.