626 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 125,8 m² · constr. 1993 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 448 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956286154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
64008956286154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 501 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 623 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 141 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 645 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 86 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 632 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 212 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 755 138 $ Poids 77 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 229 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 649 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 174 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 747 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 68 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 593 648 $ Poids 76 % |
| 8 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 81 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 726 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 275 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 618 530 $ Poids 72 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 312 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 622 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 625 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 599 465 $ Poids 69 % |
| 12 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 172 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +49 733 $ | 653 469 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.