630 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 151,6 m² · constr. 1993 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 476 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956286166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
64008956286166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 59 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 648 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 460 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 614 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 127 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 215 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 707 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 296 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 676 463 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 531 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 675 483 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 385 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 662 711 $ Poids 80 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 543 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 715 660 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 661 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 796 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 653 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 077 $ Poids 64 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 517 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 776 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 86 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −3 488 $ | 67 624 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.