617 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 137,9 m² · constr. 1992 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 440 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956286691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
64008956286691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 70 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 198 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 671 575 $ Poids 96 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 285 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 160 $ Poids 91 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 327 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 644 748 $ Poids 88 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 578 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 228 $ Poids 82 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 551 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 651 315 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 594 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 639 959 $ Poids 79 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 530 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 583 909 $ Poids 76 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 490 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 739 760 $ Poids 74 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 263 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 784 812 $ Poids 74 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 423 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 672 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 624 041 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.