621 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 159 m² · constr. 1992 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 451 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956286692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
64008956286692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 523 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 625 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 54 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 723 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 821 339 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 447 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 674 335 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 661 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 701 100 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 689 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 187 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 311 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 689 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 272 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 720 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 694 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 811 012 $ Poids 68 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 562 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 60 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 294 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.