1670-1672 Rue ASSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 478 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956287939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
64008956287939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 102 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 682 811 $ Poids 99 % |
| 2 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 174 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 111 086 $ Poids 95 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 323 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 234 228 $ Poids 94 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 319 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 562 826 $ Poids 91 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 376 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 542 094 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 430 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 670 457 $ Poids 86 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 663 450 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 515 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 629 880 $ Poids 84 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 323 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 681 865 $ Poids 83 % |
| 10 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 34 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 559 847 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 278 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 667 095 $ Poids 78 % |
| 12 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 584 604 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.