698-704 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
1 074 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 324 m² · constr. 1994 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 200 $
Rôle antérieur 810 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956288089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
691 600 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
64008956288089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 447 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +108 619 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 932 628 $ Poids 37 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 493 819 $ Poids 25 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +129 322 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 633 077 $ Poids 25 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 726 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 875 575 $ Poids 10 % |
| 5 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 167 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +112 164 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 891 388 $ Poids 8 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 724 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 980 375 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 468 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +187 375 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 972 533 $ Poids 7 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +79 981 $ · Ajust. âge −30 634 $ | 443 097 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +249 724 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 258 874 $ Poids 6 % |
| 10 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 414 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +184 723 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 1 071 221 $ Poids 5 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +178 344 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 1 048 170 $ Poids 5 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 921 302 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.