666 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 125,4 m² · constr. 1997 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 490 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956288231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
64008956288231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 351 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 635 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 94 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 82 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 643 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 83 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 123 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 660 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 288 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 759 516 $ Poids 76 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 139 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 604 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 468 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 610 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 568 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 723 432 $ Poids 74 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 166 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 633 252 $ Poids 73 % |
| 11 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 434 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 610 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 203 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 739 264 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.