670 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 156,1 m² · constr. 1994 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 533 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956288242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008956288242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 410 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 625 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 155 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 660 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 375 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 689 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 525 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 822 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 359 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 674 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 153 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 688 861 $ Poids 79 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 104 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 723 248 $ Poids 78 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 120 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 720 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 384 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 729 514 $ Poids 77 % |
| 10 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 505 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 702 177 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 492 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 811 826 $ Poids 75 % |
| 12 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 484 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 772 076 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.