674 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 210,3 m² · constr. 2003 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 602 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956288255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
64008956288255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 729 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 738 617 $ Poids 78 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 700 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 839 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 514 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 828 762 $ Poids 61 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 335 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +58 880 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 818 632 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 488 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +84 024 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 848 996 $ Poids 50 % |
| 6 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 685 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 319 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 236 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 814 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +54 919 $ | 944 790 $ Poids 48 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 992 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +45 273 $ | 796 271 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 002 467 $ Poids 32 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 873 490 $ Poids 28 % |
| 12 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 460 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 013 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.