681 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 201,9 m² · constr. 1992 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 492 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956288816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
64008956288816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 750 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 780 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 788 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 687 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 323 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 763 426 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 500 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −33 727 $ | 772 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 443 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +66 290 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 791 668 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 484 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 513 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 934 913 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 293 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 764 236 $ Poids 54 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 641 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 714 318 $ Poids 53 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 880 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 582 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 798 790 $ Poids 48 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 743 344 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 457 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +97 952 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 915 542 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.