689 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 158,2 m² · constr. 1992 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 471 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956288839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
64008956288839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 454 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 819 221 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 463 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 624 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 594 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 759 803 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 417 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 699 411 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 347 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 687 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 215 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 377 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 428 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 809 062 $ Poids 78 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 425 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 672 755 $ Poids 77 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 66 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 687 370 $ Poids 76 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 300 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 840 $ Poids 76 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 185 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 718 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 192 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 721 625 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.