1671 Rue ASSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 168,6 m² · constr. 1992 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 503 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956288944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
64008956288944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 456 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 721 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 507 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 846 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 636 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 784 787 $ Poids 81 % |
| 4 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 481 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 834 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 477 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 644 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 680 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 724 121 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 348 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 698 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 430 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 693 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 396 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 711 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 163 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 98 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 709 207 $ Poids 59 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 346 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +65 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 232 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.