688-690 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 122 m² · constr. 1996 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 364 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956289370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
64008956289370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 287 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 623 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 171 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 632 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 370 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 746 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 436 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 617 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 107 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 755 421 $ Poids 74 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 166 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 645 972 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 479 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 710 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 340 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 647 221 $ Poids 71 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 393 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 599 912 $ Poids 71 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 361 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 599 893 $ Poids 71 % |
| 11 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 162 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 734 844 $ Poids 69 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 290 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 726 486 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.