697 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 87,7 m² · constr. 1992 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 365 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956289842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
64008956289842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 161 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 515 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 375 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 684 $ Poids 79 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 675 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 555 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 583 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 517 $ Poids 76 % |
| 8 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 365 $ Poids 76 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 314 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 500 974 $ Poids 75 % |
| 10 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 485 606 $ Poids 74 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 666 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 970 $ Poids 73 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 615 973 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.