1700 Rue PATRIOTES · Terrebonne
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 363 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956292435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
64008956292435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 200 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 608 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 212 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 142 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 494 191 $ Poids 93 % |
| 4 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 711 $ Poids 92 % |
| 5 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 953 $ Poids 90 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 494 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 608 063 $ Poids 87 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 17 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 551 279 $ Poids 87 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 436 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 049 $ Poids 86 % |
| 9 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 562 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 616 984 $ Poids 83 % |
| 10 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 511 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 511 378 $ Poids 83 % |
| 11 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 385 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −8 165 $ | 169 507 $ Poids 80 % |
| 12 | 513, rue Champlain, Terrebonne 2025-09-10 · 102 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 534 738 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.