529 Rue CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956292482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64008956292482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 170 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 635 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 293 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 222 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 112 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 515 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 660 $ Poids 89 % |
| 5 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 838 $ Poids 88 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 473 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 636 728 $ Poids 87 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 464 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 105 543 $ Poids 87 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 33 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 573 891 $ Poids 85 % |
| 9 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 591 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 648 378 $ Poids 84 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 365 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 177 031 $ Poids 81 % |
| 11 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 541 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 533 955 $ Poids 80 % |
| 12 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 326 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 536 542 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.