1733 Rue MAURICE-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 365 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956294334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
64008956294334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 48 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 319 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 487 870 $ Poids 94 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 3 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 94 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 332 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 578 $ Poids 94 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 195 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 644 $ Poids 92 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 201 476 $ Poids 86 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 392 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 582 033 $ Poids 86 % |
| 8 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 198 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 068 $ Poids 84 % |
| 9 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 367 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 519 562 $ Poids 82 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 260 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 739 $ Poids 82 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 645 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 578 594 $ Poids 82 % |
| 12 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 186 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.