1749 Rue MAURICE-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 81,8 m² · constr. 1973 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 348 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956295409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
64008956295409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 260 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 539 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 335 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 399 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 276 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 483 591 $ Poids 93 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 242 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 692 $ Poids 92 % |
| 5 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 409 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 517 438 $ Poids 91 % |
| 6 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 176 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 454 206 $ Poids 78 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 493 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 573 $ Poids 75 % |
| 9 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 354 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 365 616 $ Poids 75 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 192 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 575 $ Poids 73 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 478 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 439 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 326 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 536 678 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.