1683 Place SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 89,9 m² · constr. 1979 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 370 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956295652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
64008956295652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 249 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 490 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 308 724 $ Poids 95 % |
| 3 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 269 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 529 866 $ Poids 92 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 184 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 483 558 $ Poids 92 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 410 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 473 842 $ Poids 92 % |
| 6 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 722 $ Poids 91 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 521 168 $ Poids 91 % |
| 8 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 190 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 581 040 $ Poids 81 % |
| 9 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 262 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 430 863 $ Poids 81 % |
| 10 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 108 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 463 295 $ Poids 80 % |
| 11 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 248 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +13 347 $ | 498 487 $ Poids 78 % |
| 12 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 336 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 557 575 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.