1685 Place SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 92,6 m² · constr. 1974 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956295664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
64008956295664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 232 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 485 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 608 $ Poids 96 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 963 $ Poids 94 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 427 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 035 $ Poids 92 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 286 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 968 $ Poids 91 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 191 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 430 $ Poids 87 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 281 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 719 $ Poids 87 % |
| 8 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 167 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 200 350 $ Poids 83 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 431 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 579 587 $ Poids 82 % |
| 10 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 548 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 469 281 $ Poids 81 % |
| 11 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 96 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 81 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 485 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 579 119 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.