1691 Place SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 462 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956295759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
64008956295759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 110 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 533 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 324 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 646 254 $ Poids 90 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 208 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 275 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 456 $ Poids 87 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 222 426 $ Poids 85 % |
| 6 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 204 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 730 $ Poids 84 % |
| 7 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 3 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 498 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 603 $ Poids 74 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 494 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 517 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 539 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 636 228 $ Poids 69 % |
| 11 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 635 644 $ Poids 68 % |
| 12 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 429 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −18 438 $ | 222 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.