1760 Rue MAURICE-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 110,8 m² · constr. 1977 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 465 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956296587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
64008956296587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 182 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 538 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 207 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 653 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 319 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 651 947 $ Poids 90 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 174 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 978 $ Poids 87 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 242 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 224 299 $ Poids 87 % |
| 6 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 148 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 908 $ Poids 87 % |
| 7 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 87 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 576 595 $ Poids 83 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 415 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 304 $ Poids 77 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 431 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 521 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 640 040 $ Poids 72 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 527 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 643 595 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 600 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 604 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.