1763 Rue MAURICE-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956296842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
64008956296842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 158 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 495 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 939 $ Poids 92 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 225 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 204 743 $ Poids 92 % |
| 4 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 338 $ Poids 92 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 257 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 199 $ Poids 90 % |
| 6 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 202 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 297 $ Poids 90 % |
| 7 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 462 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 478 942 $ Poids 89 % |
| 8 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 590 741 $ Poids 89 % |
| 9 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 515 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 955 $ Poids 85 % |
| 10 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 373 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 535 406 $ Poids 85 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 587 491 $ Poids 84 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 572 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 590 482 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.