1678 Rue LEO-DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 367 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956297086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
64008956297086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 305 484 $ Poids 92 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 288 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 516 301 $ Poids 88 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 387 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 469 239 $ Poids 85 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 514 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 716 $ Poids 85 % |
| 7 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 042 $ Poids 84 % |
| 8 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 579 527 $ Poids 83 % |
| 9 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 650 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 468 826 $ Poids 82 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 452 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 574 756 $ Poids 82 % |
| 11 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 750 $ Poids 80 % |
| 12 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 538 665 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.