1729 Rue MONTCALM · Terrebonne
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 392 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956298147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008956298147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 103 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 523 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 315 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 507 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 143 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 634 967 $ Poids 91 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 273 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 623 197 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 443 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 586 163 $ Poids 90 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 445 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 624 591 $ Poids 89 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 245 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 103 382 $ Poids 88 % |
| 8 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 218 092 $ Poids 87 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 517 376 $ Poids 86 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 289 $ Poids 86 % |
| 11 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 467 $ Poids 83 % |
| 12 | 1778, Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-09-30 · 291 m · Vendu 71 705 $ (733 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 644 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +5 019 $ | 82 745 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.