1739 Rue MONTCALM · Terrebonne
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 140,5 m² · constr. 1988 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 472 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956299393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
64008956299393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 259 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 609 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 257 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 664 385 $ Poids 94 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 250 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 673 126 $ Poids 93 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 93 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 249 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 666 501 $ Poids 92 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 358 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 632 455 $ Poids 89 % |
| 7 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 345 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 644 723 $ Poids 83 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 520 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 577 155 $ Poids 80 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 426 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 617 815 $ Poids 77 % |
| 10 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 459 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 732 090 $ Poids 75 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 591 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 643 948 $ Poids 74 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 211 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 777 657 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.