1709 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 95,2 m² · constr. 1996 · terrain 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956299909100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
64008956299909100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 192 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 529 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 239 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 031 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 613 873 $ Poids 94 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 209 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 648 623 $ Poids 91 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 278 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 666 222 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 534 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 653 664 $ Poids 85 % |
| 7 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 198 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 571 724 $ Poids 84 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 388 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 108 399 $ Poids 83 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 213 $ Poids 82 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 328 $ Poids 82 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 228 578 $ Poids 80 % |
| 12 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 345 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 760 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.