1344 Rue JANSSENS · Terrebonne
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 148,6 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 422 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956300181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
64008956300181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 418 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 487 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 588 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 706 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 765 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 956 $ Poids 69 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 916 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 115 $ Poids 64 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 635 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +52 846 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 662 470 $ Poids 61 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 923 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 414 $ Poids 61 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 666 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 548 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 535 $ Poids 59 % |
| 10 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 21 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −26 677 $ | 289 757 $ Poids 52 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 747 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 760 589 $ Poids 49 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 844 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −6 342 $ | 64 103 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.