1191 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 267,6 m² · constr. 1978 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 722 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956300465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
722 900 $
ID provincial
64008956300465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 759 006 $ Poids 31 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 733 $ Poids 28 % |
| 3 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 257 291 $ Poids 27 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +54 173 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 329 443 $ Poids 26 % |
| 5 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 500 464 $ Poids 21 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 1 015 027 $ Poids 18 % |
| 7 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 808 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 767 673 $ Poids 15 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 955 240 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +117 476 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 126 626 $ Poids 14 % |
| 10 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 856 345 $ Poids 9 % |
| 11 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +88 057 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 814 949 $ Poids 6 % |
| 12 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 910 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.