1187-1189 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 144,9 m² · constr. 1940 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956300523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
64008956300523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 393 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 465 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 580 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 740 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 833 $ Poids 74 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 598 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 652 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 892 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 267 $ Poids 68 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 891 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 535 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 642 320 $ Poids 58 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 719 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 58 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −26 677 $ | 286 473 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, carré de Chambord, Terrebonne 2025-03-18 · 573 m · Vendu 713 900 $ (5 132 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −71 390 $ | 753 016 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.