1183-1185 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 142,7 m² · constr. 1925 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 395 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956300591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
64008956300591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 380 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 727 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 409 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 450 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 576 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 595 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 647 110 $ Poids 71 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 878 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 600 $ Poids 69 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 882 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 516 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 786 $ Poids 65 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 708 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, carré de Chambord, Terrebonne 2025-03-18 · 560 m · Vendu 713 900 $ (5 132 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −71 390 $ | 747 371 $ Poids 51 % |
| 12 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 61 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −26 677 $ | 284 521 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.