1211 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956301128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
64008956301128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 553 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 607 $ Poids 82 % |
| 2 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 391 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 700 123 $ Poids 79 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 294 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 623 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 565 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 574 687 $ Poids 75 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 554 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 868 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 627 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 319 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 096 $ Poids 70 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 779 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 675 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 851 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 583 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 402 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 603 849 $ Poids 68 % |
| 11 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 932 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 379 $ Poids 66 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 507 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 534 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.