1207 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 200,3 m² · constr. 1976 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 476 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956301234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
64008956301234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 468 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 630 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 868 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 715 910 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 639 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 709 541 $ Poids 47 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −48 755 $ | 684 840 $ Poids 31 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 520 165 $ Poids 30 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 675 511 $ Poids 27 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 809 008 $ Poids 27 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 782 461 $ Poids 25 % |
| 9 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +69 529 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 799 252 $ Poids 23 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 182 702 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 968 819 $ Poids 19 % |
| 12 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 989 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 226 635 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.