1205 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 385 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956301292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
64008956301292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 505 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 160 $ Poids 81 % |
| 2 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 328 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 685 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 541 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 229 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 610 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 564 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 563 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 827 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 155 $ Poids 73 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 768 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 660 357 $ Poids 70 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 853 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 571 370 $ Poids 69 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 255 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 689 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 884 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 827 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 617 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 359 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 591 624 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.