1199 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 83,1 m² · constr. 1980 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956301340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
64008956301340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 346 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 550 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 453 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 182 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 421 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 543 299 $ Poids 80 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 207 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 569 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 264 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 574 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 541 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 542 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 233 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 645 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 617 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 527 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 525 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 487 245 $ Poids 73 % |
| 10 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 606 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 133 $ Poids 72 % |
| 11 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 326 446 $ Poids 71 % |
| 12 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 736 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 479 875 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.