1215 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 405 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956302060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
64008956302060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 645 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 587 495 $ Poids 75 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 103 $ Poids 68 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 900 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 678 127 $ Poids 62 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 587 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 576 327 $ Poids 61 % |
| 5 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 941 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 573 651 $ Poids 60 % |
| 6 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 851 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 625 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 792 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 939 $ Poids 56 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 784 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 725 823 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 791 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −14 981 $ | 233 414 $ Poids 54 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 823 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 411 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 753 729 $ Poids 53 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 992 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 567 842 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.