1047-1063 Rue LEVIS · Terrebonne
Valeur estimée
641 700 $
Autre · 450 $/m² · 1 426,7 m² · constr. 1984 · terrain 6 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 426,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 285 300 $
Rôle antérieur 1 381 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956304727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 788 400 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
1 381 900 $
ID provincial
64008956304727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 570 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 60 % |
| 2 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 587 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 659 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 764 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 1355, Dollard, Terrebonne 2026-03-16 · 746 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 52 % |
| 6 | 1600, Grande-Allée, Terrebonne 2026-01-29 · 797 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 885 $ Poids 48 % |
| 7 | 946, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-08-28 · 592 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 46 % |
| 8 | 740, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-03 · 654 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 640 $ Poids 45 % |
| 9 | 1680, Boulevard Grande-Allée, Terrebonne 2026-05-26 · 983 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 45 % |
| 10 | 1661, Grande Allée, Terrebonne 2026-03-26 · 981 m · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 588 $ Poids 43 % |
| 11 | 1357, rue Dollard, Terrebonne 2025-08-29 · 746 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, des corbieres, Terrebonne 2025-06-11 · 543 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.