910 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
383 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 616 $/m² · 68,3 m² · constr. 1988 · terrain 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956310161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
64008956310161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30 et 30A, Avenue Bernard, Terrebonne 2026-06-23 · 963 m · Vendu 900 000 $ (10 870 $/m²) 82,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −4 064 $ · Ajust. superficie −78 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 132 $ Poids 32 % |
| 2 | 1760-1762, rue Montcalm, Terrebonne 2025-07-14 · 974 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 032 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 469 $ Poids 22 % |
| 3 | 650-652, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-11 · 685 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie −75 902 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 522 572 $ Poids 8 % |
| 4 | 842-844, rue Théberge, Terrebonne 2025-07-03 · 934 m · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie −65 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 454 003 $ Poids 3 % |
| 5 | 825, Rue Ouimet, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 034 $/m²) 95,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −81 453 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 594 702 $ Poids 3 % |
| 6 | 6633-6637, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 1 108 800 $ constr. 1878 Ajust. marché +260 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 880 $ | 1 480 322 $ Poids 3 % |
| 7 | 451-453, rue Chartrand, Terrebonne 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −71 531 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 964 $ Poids 1 % |
| 8 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie −85 975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 850-852, rue St-Michel, Terrebonne 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (734 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 75 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 803-805, rue Chartrand, Terrebonne 2025-01-31 · 799 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +128 128 $ · Ajust. superficie −102 497 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 560 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 7320A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (6 640 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 073 $ · Ajust. superficie −123 180 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 750 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-05-30 · 424 m · Vendu 616 000 $ (5 442 $/m²) 113,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 472 $ · Ajust. superficie −122 166 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 551 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.