914 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
298 800 $
Autre · 3 648 $/m² · 81,9 m² · constr. 1965 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 29 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956310692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
64008956310692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Lanaudière, Terrebonne 2026-06-10 · 350 m · Vendu 609 200 $ (6 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −18 276 $ | 573 678 $ Poids 82 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 403 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 505 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 565 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 501 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 442 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 502 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 507 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 167 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 175 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 521 910 $ Poids 75 % |
| 8 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 291 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 531 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 720 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 443 310 $ Poids 73 % |
| 10 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 715 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 488 227 $ Poids 72 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 201 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 596 475 $ Poids 70 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 511 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 448 899 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.