918 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
412 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 150 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956310842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
64008956310842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Lanaudière, Terrebonne 2026-06-10 · 364 m · Vendu 609 200 $ (6 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 449 $ Poids 65 % |
| 2 | 1532-1540, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-10-03 · 202 m · Vendu 800 000 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 688-690, rue Brissac, Terrebonne 2025-11-27 · 663 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 065 $ Poids 50 % |
| 4 | 30 et 30A, Avenue Bernard, Terrebonne 2026-06-23 · 917 m · Vendu 900 000 $ (10 870 $/m²) 82,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −4 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 936 $ Poids 48 % |
| 5 | 650-652, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-11 · 627 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 224 $ Poids 46 % |
| 6 | 1326, rue du Curé Gervais, Terrebonne 2026-02-27 · 885 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 717 $ Poids 46 % |
| 7 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 913 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 669 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-05-30 · 377 m · Vendu 616 000 $ (5 442 $/m²) 113,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 472 $ Poids 44 % |
| 9 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 966 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 651 $ Poids 44 % |
| 10 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 868-872, Montée Masson, Terrebonne 2025-05-13 · 462 m · Vendu 730 000 $ (3 411 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 774 $ Poids 42 % |
| 12 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 224 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.