1071 Rue LEVIS · Terrebonne
Valeur estimée
749 300 $
Autre · 3 544 $/m² · 211,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 100 $
Rôle antérieur 459 500 $ +125.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956315118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
64008956315118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 894 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 662 208 $ Poids 69 % |
| 2 | 868-872, Montée Masson, Terrebonne 2025-05-13 · 605 m · Vendu 730 000 $ (3 411 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 765 250 $ Poids 56 % |
| 3 | 162-164, Rue de Chablis, Terrebonne 2025-09-16 · 846 m · Vendu 760 000 $ (3 397 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 760 129 $ Poids 55 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 752 831 $ Poids 47 % |
| 5 | 1532-1540, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-10-03 · 728 m · Vendu 800 000 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 896 797 $ Poids 46 % |
| 6 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 831 136 $ Poids 41 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 821 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 760 859 $ Poids 41 % |
| 8 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 418 $ Poids 41 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 876 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 741 772 $ Poids 35 % |
| 10 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +86 346 $ · Ajust. âge −46 793 $ | 768 530 $ Poids 33 % |
| 11 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 938 544 $ Poids 33 % |
| 12 | 734-736-738, rue Gagnon, Terrebonne 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 55 441 $ (304 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 137 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +4 712 $ | 69 751 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.