915 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
342 100 $
Autre · 2 728 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 62 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956320112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
64008956320112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 443 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 602 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 688-690, rue Brissac, Terrebonne 2025-11-27 · 638 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 755 $ Poids 71 % |
| 4 | 784, Avenue du Terroir, Terrebonne 2025-10-31 · 411 m · Vendu 422 000 $ (3 644 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 436 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 526 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 565 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 839 $ Poids 68 % |
| 7 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 676 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 780 $ Poids 68 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 629 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 674 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 1326, rue du Curé Gervais, Terrebonne 2026-02-27 · 911 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 731 775 $ Poids 64 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 423 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 606 $ Poids 63 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 659 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 658 879 $ Poids 61 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 745 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.