922 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 78,9 m² · constr. 1965 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956320533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
64008956320533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 635 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 491 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 695 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 773 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 434 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 799 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 478 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 886 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 454 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 804 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 483 695 $ Poids 68 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 483 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 496 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 801 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 411 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 904 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 456 391 $ Poids 66 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 494 415 $ Poids 65 % |
| 12 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 368 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 521 980 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.