1040 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
637 200 $
Autre · 3 578 $/m² · 178,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,3 m²
Frontage
—
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956323155400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
64008956323155400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532-1540, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-10-03 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 883 287 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 922 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 752 221 $ Poids 66 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 653 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 727 444 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 519 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 027 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 672 404 $ Poids 59 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 607 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 721 026 $ Poids 51 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 688 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 658 984 $ Poids 50 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +77 614 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 744 421 $ Poids 49 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 648 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 732 693 $ Poids 48 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 746 694 $ Poids 48 % |
| 10 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +64 290 $ | 735 471 $ Poids 46 % |
| 11 | 734-736-738, rue Gagnon, Terrebonne 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 55 441 $ (304 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 137 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +5 544 $ | 65 513 $ Poids 39 % |
| 12 | 604-606, Boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 371 $/m²) 177,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 062 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.